(812) 244-01-01 Заказать звонок

Управление ТСЖ и ЖСК

Сегодня на курс действует скидка 10 %

15 000 руб. 13 500 руб. Ваша экономия составит 1 500 руб. +7 (812) 244-01-01
Название курса: Управление ТСЖ и ЖСК
Направление: Обучение для руководителей
Продолжительность обучения: 1 мес.
Время занятий:

утро — с 10.00 до 13.00 / с 10.30 до 13.30 ;

вечер — нет ;

суббота или воскресенье — с 11.00 до 17.00

Режим занятий: 2 или 3 раза в неделю по будням, или 1 раз в неделю в выходной день
Документ об окончании:
Лицензированное Свидетельство Учебного центра

Лицензированное Свидетельство Учебного центра "Базис"

Анонс

Цель курса «Управление многоквартирными домами»
Освоение слушателями правовых, технических и экономических основ управления многоквартирным жилым домом, повышение профессиональной компетентности лиц, осуществляющих управление МКЖД, независимо от юридической формы.

Навыки, приобретаемые по окончании курса «Управление многоквартирными домами».
Результат обучения: формирование базовых знаний, умений и навыков, необходимых для работы в должности управляющий домом, председатель ТСЖ, ЖСК,ЖК, член правления ТСЖ 

 

Расписание и бронирование курса Управление ТСЖ и ЖСК

Учебный комплекс Режим Дата начала Группа
Горьковская Утро 22.09.2017 УТСЖ-0061 Basket
Московская Утро 27.09.2017 УТСЖ-0054 Basket
Московская Вых.Суб. 30.09.2017 УТСЖ-0058 Basket
*точная дата начала обучения

Описание курса

КУРС «УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ»

Обучение в сфере ЖКХ. Санкт-Петербург.

Курс «Управляющий многоквартирным жилым домом» (ТСЖ) предназначен для всех желающих получить новую специальность «управляющий жилым домом», для работающих Председателей ТСЖ, ЖСК, ЖК , которые хотят повысить свою управленческую и техническую компетентность.

В рамках курса «Управляющий многоквартирным жилым домом» (ТСЖ) рассматриваются вопросы по организации эксплуатации МЖД в соответствии с действующими нормативами.

Слушатели получают практические рекомендации и схемы позволяющие: осуществлять функцию заказчика по ремонту объектов домовладения, в т.ч. капитального, осуществлять мероприятия по ресурсосбережению, контролировать выполнение и качество услуг, поставляемых по договорам различными снабжающими и подрядными организациями.
А также:
ориентироваться в экономической составляющей управления МЖД.
Осуществлять планирование деятельности в экономической части управления.
Регулировать отношения с обслуживающими и снабжающими организациями и собственниками помещений в МЖД.
Вести разрешенную уставом и действующим законодательством хозяйственную деятельность.
Ориентироваться в действующем законодательстве, регулирующем отношения в жилищной сфере.
Активно и профессионально участвовать в процессе управления МЖД в рамках своих полномочий.
Осуществлять контроль деятельности управляющих и обслуживающих организаций.
Это интенсивный курс, имеющий практический интерес для лиц, осуществляющих управление и непосредственную эксплуатацию жилых многоквартирных домов.

Программа курса

Тема № 1. Жилищный Кодекс РФ

Базовые положения и изменения 2011 г. Выбор способа управления. Очное и заочное голосования на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома. Организация проведения общего собрания. Управление управляющей организацией. Управление объединением собственников жилья (ТСЖ, ЖСК).Оформление решений. Органы управления ТСЖ. Государственная регистрация ТСЖ и устав ТСЖ. Договорные отношения с собственниками жилья. Многоквартирный дом как объект права собственности. Домовладение как комплекс недвижимого имущества (законодательные и нормативные акты). Виды недвижимого имущества, включаемого в состав домовладения. Землеустроительные работы. Объекты общего имущества в многоквартирном доме (в домовладении), находящиеся в общей долевой собственности. Технический и кадастровый учет недвижимости в жилищной сфере.

Тема № 2. Правила оказания жилищных услуг

Нормативные документы. Договор между собственником и управляющей организацией. Основные положения договора управления. Субъекты договорных отношений в управлении МКЖД. Принятие решения о размерах платежей на содержание общего имущества дома. Обеспечение современного и полного поступления платежей, работа с должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг. Неплательщики. Комплексный подход к проблеме. Судебная практика

Тема № 3. Жилой дом, как объект эксплуатации

Виды жилых зданий, особенности эксплуатации различных видов жилых зданий. Новостройки. Дома после капремонта и реконструкции. Старые дома в исторической части города. Жилые комплексы. Отдельно стоящие здания. Нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий. Нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий. Основные дефекты конструкций и оборудования зданий и причины их возникновения. Эксплуатация фундаментов и стен подвалов, их конструкции, их дефекты, появляющиеся в процессе эксплуатации. Устранение дефектов, обеспечение устойчивости здания.

Тема № 4. Эксплуатация несущих стен и перекрытий

Причины возникновения дефектов. Методы устранения дефектов. Меры по предотвращению катастрофических ситуаций. Ограждающие конструкции. Самонесущие стены, перегородки. Второстепенные элементы конструкции. Признаки износа. Влияние состояния второстепенных элементов на общую жизнеспособность объекта. Кровли, крыши, системы водоотведения. Особенности эксплуатации различных систем. Лестничные клетки. Причины возникновения дефектов. Методы устранения и предупреждения возникновения дефектов.

Тема № 5. Инженерное оборудование многоквартирных зданий

Система отопления. Виды, принципы эксплуатации, особенности обслуживания. Система горячего водоснабжения. Система холодного водоснабжения многоквартирных домов. Водоотведение. Водоснабжение высотных зданий. Насосы. Эксплуатация сложных систем. Электроснабжение. Принципиальные схемы. Эксплуатация внутридомовых сетей. Вентиляционные системы. Вентканалы, газоходы. Вентиляторы

Тема № 6. Эксплуатация сложного оборудования.

Обеспечение пожарной безопасности при эксплуатации многоквартирного дома. Автоматизированные системы противопожарной защиты многоквартирных домов. Эксплуатация слаботочных сетей. Телефонизация, компьютеризация, кабельное телевидение. Договорные отношения с владельцами слаботочных сетей. Автоматизированное и компьютеризированное оборудование инженерных сетей. Система эксплуатации, обслуживание, привлечение подрядных организаций для обслуживания сложного оборудования. Абонементное обслуживание. Лифты. Оборудование. Эксплуатация. Заключение договоров со специализированными организациями.

Тема № 7. «Организация технической эксплуатации домовладения»

Формирование службы эксплуатации. Нормативно-правовые акты. Формирование организационной структуры. Сертификация видов деятельности обслуживающей организации. Должностные инструкции обслуживающего персонала. Общие требования к организации содержания и ремонта. Основополагающие документы по содержанию и эксплуатации жилищного фонда РФ и Санкт-Петербурга. Планирование деятельности по содержанию и ремонту домовладения. Состав работ по эксплуатации жилого дома: санитарное содержание, техническое обслуживание, ремонт. Организация технического обслуживания жилых зданий. Система осмотров жилых зданий. Виды и периодичность осмотров конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий. Состав общих осмотров жилых зданий. Аварийно-диспетчерское обслуживание жилого фонда. Диспетчерская служба. Аварийно-ремонтная служба. Аварийные бригады. Принцип обслуживания. Стандарты качества обслуживания жилых домов. Критерии оценки качества. Организация текущего ремонта. Взаимоотношение с подрядными организациями. Заключение подрядных договоров на конкурсной основе. Планирование капитального ремонта и реконструкции многоквартирного дома

Тема № 8. Управление Многоквартирным жилым домом.

Функции управления, Задачи управления. Критерии оценки качества управляющей организации. Типовые структуры обслуживающих организаций. Должностные инструкции работников ТСЖ, ЖСК, УК. Заключение договоров на поставку услуг. Взаимоотношение со снабжающими организациями. Работа с монополистами и госструктурами на рынке услуг. Водоканал, Теплоэнерго, Ленэнерго и т.д. Оценка качества работ и услуг, предоставляемых в рамках договоров. Порядок фиксации фактов снижения качества услуг и предъявление штрафных санкций

Тема № 9. Проблемы ресурсосбережения при эксплуатации многоквартирного дома

Использование приборов учета. Инженерные методы снижения энергопотребления в жилых зданиях. Проблемы, создаваемые собственниками квартир. Самовольные перепланировки и переоборудование помещений в многоквартирном доме, их последствия и методы борьбы. Согласование перепланировок. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое. Аварийный жилой фонд. Признание помещения жилым, нежилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

Тема №10 Состав доходов и расходов ТСЖ (ЖСК)

Порядок расчета платежей членов товарищества. Доходы ТСЖ от разрешенной предпринимательской деятельности. Меры по увеличению доходов ТСЖ. Привлечение кредитов для реализации проектов развития домовладения. Процедура разработки и утверждения финансового плана управления домовладением. Учетная политика в ТСЖ, подготовка приказа об учетной политике. Налогообложение имущества: виды налогов, расчеты по различным видам налогов. Учет предпринимательской деятельности ТСЖ.

Преподаватели курса

Преподаватели курса имеют огромный опыт работы, терпение, и самое главное, талант. Талант объяснять материал курса простым и доступным языком, понятным начинающему пользователю.

Наши преподаватели — профессионалы в обучении начинающих пользователей, поэтому вы получите отличный результат.

Индивидуальный подход к каждому ученику

Единый стандарт обучения — стандарт высокого качества и комфортного общения

Более 90% практических уроков

Уникальные методички и раздаточные материалы, значительно упрощающие процесс обучения

Полное усвоение материала

Семина Нина Георгиевна

Семина Нина Георгиевна

Образование: Санкт-Петербургский Архитектурно-Строительный Университет, специальность: Техническая эксплуатация зданий Опыт работы в системе ЖКХ с 1990 года. В настоящее время – исполнительный директор строительной организации (строительство и эксплуатация зданий)

Все преподаватели

Как записаться?

  • Можно отправить заявку с сайта через форму «Записаться»
  • или подойти в любой офис нашего учебного центра с паспортом для заключения Договора.

При онлайн записи через сайт Вам перезвонит наш менеджер для уточнения деталей и условий. Договор Вы сможете взять в офисе на первом занятии.

Как оплатить?

  • В любом филиале: НАЛИЧНЫМИ или БАНКОВСКОЙ КАРТОЙ.
  • Оплата ОНЛАЙН. Банковской картой на сайте. Выберите нужный вам курс и запишитесь через форму «Записаться» на странице курса. В личном кабинете у Вас будет доступ к онлайн оплате. Оплата осуществляется банковской картой Visa или Mastercard через Процессинговый центр АКБ "РосЕвроБанк".
  • Безналичная оплата (только для юридических лиц)
VISA

Запишитесь на курс «Управление ТСЖ и ЖСК» сегодня со скидкой 10 %

15 000 руб. 13 500 руб. Ваша экономия составит 1 500 руб.
+7 (812) 244-01-01